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地方“圈地运动”迫农民“上楼”恐违宪
Posted 周三, 2010年 11月 03日 By ChangCe
地方“圈地运动”迫农民“上楼”恐违宪
2010-11-03 来源:infzm.com
一场新的“圈地运动”正在全国进行。地方政府将农民的宅基地复垦，用增加的耕地，换取城镇建设用地指标，农民失去土地使用权“被上楼”。对此，有媒体指出，地方政府违背农民意愿的拆村圈地运动大有违宪嫌疑。
"被上楼"
据新京报3日报道，河北通过“新民居工程“，预计到2012年腾出50万亩建设用地。农民被迫离开自己的住房，被“集中住楼”。除了得到一套补偿房，宅基地置换后产生的效益将与农民无关，全由政府支配。正在向国土部报批试点的廊坊市，甚至已通过“城乡建设用地增减挂钩”腾出建设用地两万亩。
新京报2日的报道还指出，除被要求交出宅基地，失去土地发展权之外，今后，农民要获得宅基地，将成为难题。在全国多个地方，宅基地上建筑不再批准动“一砖一瓦”，也不另批宅基地。村民如有住房需求，需要拿宅基地住房换楼房。
失去宅基地的农民，还将面临生活、生产方式转变。对于长期从事农业生产的农民来说，生活成本增加和耕种不便，成为最现实问题。
而这样的“圈地运动”正在河北、山东、安徽等全国二十个省市进行。
城乡建设用地增减挂钩
报道指出，地方政府进行“圈地运动”的政策依据是国土部2008年6月颁布的《城乡建设用地增减挂钩管理办法》。
按照国土部文件，“增减挂钩”是指将农村建设用地与城镇建设用地直接挂钩，若农村整理复垦建设用地增加了耕地，城镇可对应增加相应面积建设用地。
援引上述报道中的统计，2006年4月，山东、天津、江苏、湖北、四川五省市被国土部列为城乡建设用地增减挂钩第一批试点。2008、2009年国土部又分别批准了19省加入增减挂钩试点。
该政策得到地方政府盛情欢迎，各个省市、各级政府均成立了以主要领导牵头的土地整理小组。对应的地方政策、措施也纷纷出台，
国土部6月还曾表示，从服务经济社会发展大局来看，增减挂钩是一项顺势而为、行之有效、广受欢迎的好政策。从加强土地管理和耕地保护来看，增减挂钩是“占补平衡”思路的合理延伸，是破解保障与保护“两难”困境的根本出路。
违宪嫌疑
上述报道中，中央农村工作领导小组副组长陈锡文表示，从河北省出台的新民居建设规定看，省国土资源厅就可以拿出周转指标，事实上“这个指标根本不可能有”。他介绍，去年一年国土资源部总共才拿出20万亩周转指标，而试点单位就有20多个省市。他说，动土建设就需要指标，“没有指标，那就是违法”。
新华每日电讯对此发表评论称，《宪法》明文规定：宅基地属于村民集体所有。农民对于宅基地的所有权和使用权，是绝不容地方政府肆意侵犯的，违背农民意愿的拆村圈地运动大有违宪嫌疑。
评论还称，这场拆村运动是对农村和农民一场可怕的掠夺。尽管它可能打着城乡统筹、新农村建设、旧村改造、小城镇化等各种好听的旗号，可本质只有一个，那就是：通过强制减少农村宅基地面积，为城镇建设换取增量用地面积，进而获得更多的土地级差收益，维持并扩大地方政府的卖地财政。
经济观察报也评论道，宪法规定，土地有两种所有制—国家所有制和集体所有制，从宪法来看，农村集体对于土地拥有完整的权利，农民完全可以对官员迫使他们“上楼”说“不”。但是，实际上集体土地所有权只是一种虚幻的权利，因为对于集体土地的征用根本没有法律可依，加之村委会往往听命于地方政府，更何况，司法人财物受制于地方，根本无法制约政府权力。
农民是官员手中牧的羊，官员要予取予夺，农民焉敢不给，焉能不给。
2010-11-03 来源:infzm.com
一场新的“圈地运动”正在全国进行。地方政府将农民的宅基地复垦，用增加的耕地，换取城镇建设用地指标，农民失去土地使用权“被上楼”。对此，有媒体指出，地方政府违背农民意愿的拆村圈地运动大有违宪嫌疑。
"被上楼"
据新京报3日报道，河北通过“新民居工程“，预计到2012年腾出50万亩建设用地。农民被迫离开自己的住房，被“集中住楼”。除了得到一套补偿房，宅基地置换后产生的效益将与农民无关，全由政府支配。正在向国土部报批试点的廊坊市，甚至已通过“城乡建设用地增减挂钩”腾出建设用地两万亩。
新京报2日的报道还指出，除被要求交出宅基地，失去土地发展权之外，今后，农民要获得宅基地，将成为难题。在全国多个地方，宅基地上建筑不再批准动“一砖一瓦”，也不另批宅基地。村民如有住房需求，需要拿宅基地住房换楼房。
失去宅基地的农民，还将面临生活、生产方式转变。对于长期从事农业生产的农民来说，生活成本增加和耕种不便，成为最现实问题。
而这样的“圈地运动”正在河北、山东、安徽等全国二十个省市进行。
城乡建设用地增减挂钩
报道指出，地方政府进行“圈地运动”的政策依据是国土部2008年6月颁布的《城乡建设用地增减挂钩管理办法》。
按照国土部文件，“增减挂钩”是指将农村建设用地与城镇建设用地直接挂钩，若农村整理复垦建设用地增加了耕地，城镇可对应增加相应面积建设用地。
援引上述报道中的统计，2006年4月，山东、天津、江苏、湖北、四川五省市被国土部列为城乡建设用地增减挂钩第一批试点。2008、2009年国土部又分别批准了19省加入增减挂钩试点。
该政策得到地方政府盛情欢迎，各个省市、各级政府均成立了以主要领导牵头的土地整理小组。对应的地方政策、措施也纷纷出台，
国土部6月还曾表示，从服务经济社会发展大局来看，增减挂钩是一项顺势而为、行之有效、广受欢迎的好政策。从加强土地管理和耕地保护来看，增减挂钩是“占补平衡”思路的合理延伸，是破解保障与保护“两难”困境的根本出路。
违宪嫌疑
上述报道中，中央农村工作领导小组副组长陈锡文表示，从河北省出台的新民居建设规定看，省国土资源厅就可以拿出周转指标，事实上“这个指标根本不可能有”。他介绍，去年一年国土资源部总共才拿出20万亩周转指标，而试点单位就有20多个省市。他说，动土建设就需要指标，“没有指标，那就是违法”。
新华每日电讯对此发表评论称，《宪法》明文规定：宅基地属于村民集体所有。农民对于宅基地的所有权和使用权，是绝不容地方政府肆意侵犯的，违背农民意愿的拆村圈地运动大有违宪嫌疑。
评论还称，这场拆村运动是对农村和农民一场可怕的掠夺。尽管它可能打着城乡统筹、新农村建设、旧村改造、小城镇化等各种好听的旗号，可本质只有一个，那就是：通过强制减少农村宅基地面积，为城镇建设换取增量用地面积，进而获得更多的土地级差收益，维持并扩大地方政府的卖地财政。
经济观察报也评论道，宪法规定，土地有两种所有制—国家所有制和集体所有制，从宪法来看，农村集体对于土地拥有完整的权利，农民完全可以对官员迫使他们“上楼”说“不”。但是，实际上集体土地所有权只是一种虚幻的权利，因为对于集体土地的征用根本没有法律可依，加之村委会往往听命于地方政府，更何况，司法人财物受制于地方，根本无法制约政府权力。
农民是官员手中牧的羊，官员要予取予夺，农民焉敢不给，焉能不给。
